Daiana Coria
La situación de los inquilinos en San Juan se vuelve cada vez más compleja. Así lo advirtió Víctor Bazán, presidente de la Asociación Civil Locatarios de San Juan, quien señaló que el mercado de alquileres atraviesa un escenario de fuerte presión económica sobre quienes deben alquilar una vivienda.
Según explicó, la falta de una regulación clara en el mercado genera que los precios y las condiciones se establezcan de manera desigual. “Hoy es prácticamente una ley de la selva, cada vez es más difícil alquilar”, sostuvo. En ese sentido, indicó que San Juan se encuentra entre las provincias más caras del país en materia de alquileres.
Uno de los principales problemas que enfrentan los inquilinos es la dificultad para cumplir con los pagos en término. De acuerdo con Bazán, cuando los pagos se retrasan se aplican intereses elevados que agravan la situación económica de las familias. “Los intereses son muy altos, similares a los que cobran prestamistas o financieras, y eso hace que la deuda se vuelva cada vez más difícil de afrontar”, explicó.
El dirigente también detalló que el costo para alquilar un monoambiente supera ampliamente el salario de muchas personas. Según estimaciones de la entidad, una persona sola necesita más de un millón de pesos para afrontar los gastos iniciales y mensuales vinculados al alquiler. El valor promedio de un monoambiente ronda los 350 mil pesos, pero al sumar requisitos como ingresos equivalentes a tres alquileres, mudanza y otros gastos, el monto total supera el millón de pesos.
Bazán advirtió además que el panorama podría agravarse en el futuro si se produce un mayor crecimiento de la actividad minera en la provincia. Según indicó, esto podría generar una mayor demanda de viviendas y, en consecuencia, un incremento aún mayor en los precios de los alquileres, como ya ocurrió en otras provincias con desarrollo energético o extractivo.
Otro factor que impacta en la economía de los inquilinos es el aumento de los servicios, especialmente la electricidad. En una provincia con temperaturas extremas en verano, el uso de aire acondicionado se vuelve imprescindible, lo que incrementa considerablemente las facturas de energía. “Ese gasto también forma parte del costo de vivir en una vivienda y muchas veces no se tiene en cuenta”, remarcó.
Frente a este escenario, desde la asociación aseguran que cada vez más personas consultan sobre la posibilidad de rescindir sus contratos. En muchos casos, las familias optan por volver a vivir con sus padres o familiares para reducir gastos, aunque esa alternativa no está disponible para todos.
El problema habitacional también se refleja en la demanda de viviendas sociales. Según datos mencionados por Bazán, más de 100 mil familias se encuentran registradas en el padrón del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV) a la espera de una casa, en algunos casos desde hace más de 30 años.
Para el referente de los inquilinos, el contexto económico, la falta de regulaciones y el aumento constante de los costos de vida configuran un escenario cada vez más difícil para quienes deben alquilar en la provincia.
